Impuestos para No Residentes con vivienda o inversiones en España
Servicio de asesoría fiscal para extranjeros que tienen inmuebles o inversiones en España y viven en otro país.
Qué problema resolvemos
Que muchos no residentes piensan que, por vivir fuera, no tienen obligaciones fiscales en España.
Que hay riesgos de sanciones, recargos y doble imposición si no se gestiona bien.
Ejemplo:
“Si vives fuera de España pero tienes aquí una vivienda, alquileres o inversiones, sigues teniendo obligaciones fiscales. Las normas pueden ser complejas y es fácil pasar por alto modelos o plazos, con el riesgo de recargos y sanciones.”
En qué consiste nuestro servicio
Cálculo de los impuestos que debe pagar un no residente por su vivienda, alquileres u otras inversiones en España.
Preparación y presentación de las declaraciones necesarias cada año, para que no se pase ningún plazo.
Revisión de contratos de alquiler y orientación sobre cómo tributan esos ingresos en España y cómo pueden declararse en tu país de residencia.
Coordinación con tus asesores en el extranjero para reducir, en la medida de lo posible, la doble imposición.
Representación ante la Agencia Tributaria: recepción de notificaciones, respuesta a requerimientos y gestión de trámites sin que tengas que viajar.
- Revisión jurídica de contratos de compraventa, arras y alquiler.
Coordinación con notarios y registros para asegurar que la transmisión de la propiedad se realiza conforme a la ley.
- Asesoramiento en sucesiones y donaciones vinculadas a inmuebles en España (en coordinación con tu país de residencia).
Para quién es este servicio
Personas que viven fuera de España y tienen aquí una vivienda de uso propio o vacacional.
Propietarios no residentes que alquilan su vivienda en España.
Inversores extranjeros con inmuebles, acciones o participaciones en empresas españolas.
Profesionales o autónomos que facturan servicios en España pero mantienen su residencia fiscal en otro país.
Cómo trabajamos contigo
Revisión inicial de tu caso (país de residencia, tipo de inmueble o inversión, situación actual con Hacienda).
Elaboración de un plan fiscal: qué modelos hay que presentar, plazos y estimación aproximada de impuestos.
Firma de representación y presentación de impuestos en tu nombre.
Seguimiento anual: recordatorio de plazos y revisión si cambian tus ingresos o inversiones.
Beneficios de trabajar con AC Advisors
Evitas sanciones y recargos por desconocer las obligaciones como no residente.
Tienes un asesor en España que se ocupa de todo con la Agencia Tributaria.
Tu situación en España se coordina con la de tu país, reduciendo el riesgo de pagar dos veces por lo mismo.
Comunicación online y en tu idioma, sin necesidad de desplazarte.
Experiencia específica con clientes no residentes y extranjeros.
Caso práctico breve
«Cliente residente en Alemania con un piso alquilado en Valencia. Llevaba años sin presentar impuestos en España porque pensaba que al declarar el alquiler en Alemania era suficiente. Revisamos su situación, regularizamos los ejercicios pendientes y diseñamos un calendario de declaraciones para los años siguientes, evitando problemas futuros. Además, revisamos los contratos de alquiler y actualizamos las cláusulas para proteger sus intereses como propietario no residente.»
Si vives fuera de España y tienes aquí una vivienda o inversiones, podemos revisar tu caso y encargarnos de tus impuestos por ti.